| Земельный участок (12.06.2025) | Под объекты придорожного сервиса.Участок находятся вдоль федеральной трассы Р-215 на 20 км. От дорожной трассы 85 м.
Имеется разрешение под строительство объектов,согласованное с архитектурой города и градостроительный план, общей площадью застройки 1178,5 м.кв. (кафе,гостиницы, шиномонтаж, магазин и т.д.). Имеется трансформатор 40 кв.(допустимо до 250 кв.)
"Об утверждении классификатора" (7.5) (3.1) (4.4) (4.6) (4.7) (4.9.) (4.9.1) (6.7) (6.8) (6.9). соответствует вида разрешенного использования.
Существует съезд с права -20км +096м а/д общего пользования с федеральной трассы Р-215 Астрахань-Кочубей-Кизляр-Махачкала к участку, согласованно с архитектурой и техническим отчётом.
Характиристика трассы:Автомобильная дорога общего пользования федерального значения Р-215 "Астрахань-Кочубей-Кизляр-Махачкала" II технической категории, интенсивность движения 17345 авт/сут., является транспортным коридором соединяющий регионы Кавказа, республика Ирана, морской порт Оля с центральной частью России.По данному участку автодороги км Р-215 "Астрахань-Кочубей-Кизляр-Махачкала" объект сервиса ориентирован на трафик автотранспорта состоящий как из грузового, пассажирского (автобусы регулярные маршруты) и легкового транспорта по направлениям республике калмыкии, Ростовской области и Ставропольского и Краснодарского края.
Рядом в пределах 80 км отсутствуют комплексные объекты сервиса.
Кадастровый номер: 30:08:120301:493
Так же участки продаются смеженно (общей стоимостью
20 млн.рублей). 410сот.
Вот такого вида проекты разрешены архитектурой г.Астрахани.(см.фото) Рассмотрю варианты и предложения инвестиций, посреднику процент
    
| | | |
|
