| Умный дом в центре Астрахани на берегу реки (14.06.2025) | Уникальное предложение по продаже элитного домовладения в черте города на первой линии реки Прямая Болда дом для обеспеченных покупателей, ценителей качества и комфорта.
Домовладение имеет выход на берег (в половодье подъезжаем к дому на лодке и ловим рыбу с калитки), представляет собой комплекс из нескольких объектов:
I. Участка с ландшафтным дизайном (более 20 елок и туй, кустарников, деревьев) 18 соток;
II. Самого дома 428 кв.м., дом на сваях, стены из красного кирпича 51 см и внешнего утеплителя более 10 см. Дом оборудован системой Умный дом (кто понимает в комфорте, тот наверняка оценит):
Цокольный этаж: серверная, бойлерная, кладовая с морозильными камерами, санузел, холл, большая игровая, спортзал с тренажерами, все полы в цоколе теплые, отдельный выход во двор.
Первый этаж: гостиная с камином, оборудованная домашним кинотеатром с выдвижным экраном и проектором, звук 7х1, зимний сад. Кухня (оборудована встроенной итальянской кухней Skavolini, гранитной столешницей), столовая, гостевая комната. Большой гостевой санузел, постирочная. Полы: кухня, прихожая, санузел кафель, теплые полы, остальное паркетная доска.
Второй этаж: холл, санузел, две детские комнаты, большая спальня с гардеробной комнатой и собственным санузлом, на чердаке располагается вентиляционное оборудование. Лестница выполнена из ценных пород дерева, бетон.
Дом оборудован пожарной охранной сигнализацией, проведен оптико-волоконный интернет, датчики движения, датчики света. Дорогостоящие стеклопакеты во всем доме (внутри деревянные, снаружи отделаны алюминием). В доме нет батарей, охлаждение и отопление фанкойлы. Кондиционирование дома выполняется за счет уличных чиллеров (газовые).
III. Гостевой дом более 90 кв.м. с банным комплексом: кухня, гостиная, гостевая комната, санузел, сауна, душевая с купелью, зона барбекю (на сваях).
IV. Гараж теплый на 3 машины с дизель-генератором (CDMO Франция 15кВ/ч), мастерская, уличный санузел (кафель).
V. Прекрасная беседка, заплетенная виноградом (любимое место для встреч друзей)
VI. Навес на 4 машины.
VII. Вольер.
VIII. Детский городок.
IX. Спортивная зона Workout.
X. Бассейн с подогревом и подсветкой (8 х 5 м) и площадкой для зонтов и шезлонгов.
Продумано все до мелочей, везде использованы качественные материалы в отделке, освещении, электрике.
Выполнено берегоукрепление (на сваях!).
Кирпичный забор до 3,8 м (все на сваях), автоматические ворота, по периметру дома, двора стоят видеокамеры (видеонаблюдение выведено на телефон).
Зеленый район, отличные соседи, удобная транспортная доступность, подъезд к домовладению оборудован шлагбаумом.
Также подойдет под отель, базу отдыха и т.д.
Цена продажи домовладения на 40-50% ниже затраченных средств. Аналогов в данном регионе нет. Полный пакет документов.
Это домовладение для ценителей всех прелестей загородной жизни, зелени, тишины, НО В ЧЕРТЕ ГОРОДА.
    
| | | Контактная информация | | Цена: | 59,900,000 руб. | | Контактное лицо: | Илона | | Город: | Астрахань | | Телефон: | 89064582574 | | web-адрес: | |
| |
|
